Cabinet GUERLESQUIN & Associés
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Actualités

 

 

Quelle est la place du digital dans l’immobilier ?

14/11/2019

L’immobilier, comme plusieurs autres secteurs, est impacté par la récente révolution digitale et a subi des transformations conséquentes. Ainsi, les professionnels de l’immobilier (les syndics de copropriété à Nantes, les agences immobilières, les gestionnaires de biens...) ont dû s’adapter pour rester efficaces. Nous allons vous dévoiler quelle est la place du numérique dans le secteur de l’immobilier.La signature électronique pour les baux, les mandats de gérance et les mandats de venteLe décret n° 2017-1416 du 28 septembre 2017, en vigueur dans toute l’Euro…

Comment préparer un investissement locatif à Nantes ?

14/10/2019

Il est primordial de bien préparer son achat locatif si l’on souhaite obtenir un bon retour sur investissement. En effet, l’immobilier locatif est un investissement rentable, à condition d’effectuer les bons choix en amont. Nous allons donc vous expliquer comment préparer un investissement locatif et mettre en location un appartement à Nantes.Bien sélectionner le secteurLe meilleur moyen d’obtenir un excellent taux de remplissage de son logement en location est de sélectionner un quartier ou un secteur porteur de Nantes. Les secteurs porteurs se caractérisent par un acc…

Location meublée à Nantes : quel régime fiscal pour louer ?

19/09/2019

Avant de mettre en location un appartement à Nantes, il est important de se poser les bonnes questions quant au régime fiscal. Les revenus issus de la location d’un meublé sont considérés comme des revenus issus d’une activité commerciale, s’ils sont réguliers. Par conséquent, ils sont imposés au titre du BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), et non pas comme des revenus fonciers. Cependant, il existe deux régimes fiscaux distincts pour les bailleurs de logements meublés, le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et le LMP (Loueur en Meublé Professionnel).Le rég…

Comment renégocier votre crédit immobilier ?

11/09/2019

On constate depuis 2008 une baisse significative des taux de crédits immobiliers. Par conséquent, les propriétaires qui ont réalisé l’achat d’un bien immobilier à Nantes ont tout intérêt à renégocier leur crédit immobilier, surtout si le taux du crédit qu’ils ont souscrit est supérieur de plusieurs points aux taux actuels. Nous allons vous expliquer comment renégocier votre crédit immobilier.Ce qu’il faut prendre en compte avant de renégocier son crédit immobilierTout d’abord, il faut savoir que la renégociation d’un crédit immobilier souscrit lors des dix d…

Étudiants : Quelles solutions pour se loger à Nantes ?

06/09/2019

Vous allez commencer vos études supérieures et vous cherchez à louer un appartement à Nantes ? Nous allons vous présenter les différentes offres de logements étudiants dans cette ville et vous fournir également quelques conseils précieux pour mener à bien votre recherche.L’offre de logements étudiants à NantesLes logements étudiants les plus abordables à Nantes sont les chambres mises à disposition par le CROUS dans les résidences universitaires. La ville compte un grand nombre de résidences universitaires, mais il faut savoir que leur attribution est soumise à des conditions de res…

Faites confiance à un spécialiste du marché immobilier local

26/08/2019

Faites confiance à un spécialiste du marché immobilier local pour vous garantir le meilleur accompagnement dans votre projet.A l'initiative de la FNAIM Loire-Atlantique, venez découvrir le film promotionnel "Les agents immobiliers FNAIM 44".

Estimation immobilière à Nantes : Pourquoi est-il important de faire appel à un professionnel de l’immobilier ?

22/07/2019

Pour les propriétaires, il n’est pas toujours simple d’effectuer une estimation pour la vente d'un appartement à Nantes. En effet, c’est une étape importante, technique et délicate. C’est pour cette raison qu’il est préférable de faire appel à un agent immobilier pour réaliser l’estimation d'un appartement à Nantes. Une estimation précise et au bon prix permet de vendre plus rapidement son bien et de limiter les négociations avec les acheteurs.Pourquoi faut-il faire appel à une agence immobilière pour estimer son appartement en vente à Nantes ?De nos…

Pourquoi confier la gestion locative de votre bien à Nantes à des professionnels ?

17/07/2019

De plus en plus de propriétaires optent pour la gestion locative à Nantes et font appel aux services des agences immobilières Nantaises. En effet, une agence immobilière offre un accompagnement professionnel, aide à fixer le montant des loyers et à optimiser la location du bien. Nous allons passer en revue vos avantages à confier la gestion d’un appartement en location à Nantes à une agence immobilière.Gestion locative à Nantes : obtenir des conseils avisés et des garantiesIl est fortement conseillé de confier son appartement en location à Nantes à une agence immobilière locale. En effet…

Immobilier à Nantes : Le podium des villes les plus attractives de France

17/06/2019

Cette année encore, Nantes fait partie des villes les plus attractives de France. En effet, la métropole nantaise connaît une croissance démographique régulière ainsi qu’une solide activité économique. La vente d’appartements à Nantes se porte bien et le marché immobilier de la ville est porteur. Les prix de l'immobilier ont connu une hausse de 5.4% en un an. D’ailleurs, les agences immobilières de Nantes offrent un large choix de biens à vendre pour tous les budgets.Vente d’appartements à Nantes : la demande est en hausse et l’offre s’affaiblitGrâce à s…