Pour les propriétaires, il n’est pas toujours simple d’effectuer une estimation pour la vente d'un appartement à Nantes. En effet, c’est une étape importante, technique et délicate. C’est pour cette raison qu’il est préférable de faire appel à un agent immobilier pour réaliser l’estimation d'un appartement à Nantes. Une estimation précise et au bon prix permet de vendre plus rapidement son bien et de limiter les négociations avec les acheteurs.
Pourquoi faut-il faire appel à une agence immobilière pour estimer son appartement en vente à Nantes ?
De nos jours, les propriétaires choisissent le plus souvent de faire appel à une agence immobilière pour réaliser l’estimation de leur bien à Nantes. En effet, cela permet d’obtenir une estimation précise et fiable, et cela simplifie la vie des propriétaires qui n’ont pas à effectuer de recherches pour réunir tous les éléments nécessaires à l’estimation et à la mise en vente.
De plus, les conseillers immobiliers sont capables de donner rapidement leurs estimations aux propriétaires. Ils connaissent parfaitement le marché immobilier de la ville et les prix au mètre carré, savent détecter les points forts et les points faibles d’un bien ainsi que les éléments subjectifs comme le potentiel et le charme d’un logement. Au-delà de la parfaite connaissance du marché immobilier, faire appel à une agence immobilière qui assure une gestion globale et personnalisée du patrimoine, avec les métiers de Syndic et de gestionnaire, permet une expertise technique pour vendre, par exemple un appartement en copropriété, dans les meilleures conditions.
Comment un agent immobilier réalise-t-il l’estimation de votre appartement à Nantes ?
Vous souhaitez mettre en vente un appartement T2 à Nantes ? Ce type de bien est très recherché actuellement mais les prix sont très variables. Afin de valoriser votre T2 et estimer son prix réel, un agent immobilier suit une méthodologie précise. Cette étude nécessite plusieurs documents utiles à l’estimation comme les documents relatifs à la copropriété et les documents administratifs et fiscaux.
Après l’analyse de votre T2, il sera en mesure de déterminer le prix de votre appartement. L'agent immobilier effectue l'estimation en utilisant ses connaissances des prix du marché et son expérience. Il procède également à une analyse comparative avec des biens similaires, et prend en compte plusieurs critères (situation géographique, état du bâtiment, proximité des transports et des commerces…). Enfin, l’expert pourra vous transmettre une estimation immobilière affinée en quelques jours qui vous permettra de connaître la valeur réelle de votre bien.
Si vous souhaitez faire estimer votre appartement à Nantes, l’équipe du Cabinet Gaalon Guerlesquin se tient à votre disposition. Notre formation, nos expériences depuis plus de 25 ans, notre passion et nos compétences nous rendent complémentaires pour assurer à nos clients une vente de leur bien dans les meilleures conditions.
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