De plus en plus de propriétaires optent pour la gestion locative à Nantes et font appel aux services des agences immobilières Nantaises. En effet, une agence immobilière offre un accompagnement professionnel, aide à fixer le montant des loyers et à optimiser la location du bien. Nous allons passer en revue vos avantages à confier la gestion d’un appartement en location à Nantes à une agence immobilière.
Gestion locative à Nantes : obtenir des conseils avisés et des garanties
Il est fortement conseillé de confier son appartement en location à Nantes à une agence immobilière locale. En effet, après sa visite du bien, l’agent tient compte de l’offre et de la demande ainsi que des caractéristiques du marché immobilier de la ville pour vous conseiller sur le montant du loyer. Il peut aussi donner son avis sur la pertinence d’effectuer des travaux et prodiguer de précieux conseils sur les assurances, les charges ou la fiscalité.
Confier la gestion locative d’un bien à Nantes à une agence immobilière, c’est aussi bénéficier de garanties en cas d’impayés et de litiges. Un agent immobilier peut effectivement renseigner les propriétaires sur les différents dispositifs de protection et même proposer une Garantie en cas de Loyers Impayés (GLI). La GLI assure le paiement des loyers dus par un locataire défaillant ; il s’agit d’une garantie sans limitation de durée couvrant l’intégralité des loyers, charges et indemnités d’occupation.
Confier la gestion de son appartement en location à Nantes : l’entretien et le coût
Lorsqu’il délègue la gestion de son appartement en location à Nantes à une agence immobilière, le propriétaire bénéficie de l’entretien du bien et du respect des dernières normes. De plus, la gestion courante du bien est assurée avec un accompagnement comptable (encaissement des loyers, révision des loyers, règlement des charges de copropriété, règlement des factures, etc.), administratif (contrôle des contrats d’entretien, contrôle des contrats d’assurance, etc.) et technique (suivi en cas de travaux, audit technique à chaque départ de locataire, etc.) Puis, en cas de location ou relocation de votre logement, l’agence se charge de la commercialisation de votre bien dans son intégralité (publicités, visites, étude des candidatures, rédaction du bail et entrée dans les lieux). L’agence propose également des solutions écologiques ainsi qu’un accompagnement en cas de rénovations. Une agence immobilière intervient rapidement en cas d’incident afin de préserver la qualité du bien.
La gestion locative à Nantes a un coût variable (entre 5 et 10% du loyer) en fonction des agences. Les propriétaires doivent aussi prévoir des frais en cas de souscription à une Garantie Loyers Impayés que pourra proposer l’agence.
Vous envisagez de faire gérer votre bien, nous vous proposons de contacter l’équipe du Cabinet Gaalon Guerlesquin pour bénéficier de leurs services.