MaPrimeRenov’ Copro est une aide de l’Agence nationale pour l’habitat (Anah) à destination des copropriétés. Elle favorise la rénovation globale qui concilie rénovation classique et rénovation énergétique. En tant que syndic à Nantes, nous faisons le point avec vous sur cette aide pour les copropriétés.
La rénovation en copropriété
C’est généralement très avantageux en copropriété de regrouper en une seule opération la rénovation énergétique et les rénovations lourdes comme l’étanchéité ou le ravalement. Cela permet à la fois d’améliorer le confort et de valoriser l’ensemble des propriétés.
Pour aider au financement de ces travaux qui pèsent lourd financièrement, des aides et des prêts adaptés sont proposés aux copropriétés.
Il est important de noter que les travaux de rénovation énergétique doivent être votés à la majorité car ils ne rentrent pas dans le cadre de l'entretien courant de l’immeuble.
L’Anah propose MaPrimeRenov’ Copro à destination des copropriétés
Les copropriétés souhaitant s’engager dans les travaux de rénovation énergétique des parties communes ou des équipements communs de chauffage ou de climatisation peuvent bénéficier d’une aide de l’Anah, MaPrimeRenov’ Copro. Pour pouvoir en bénéficier, les travaux envisagés doivent satisfaire certains critères d’éligibilité et notamment :
- Permettre une augmentation de la performance énergétique d’au moins 35 % ;
- Être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et bénéficier d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) ;
- Être effectués dans un immeuble de plus de 15 ans comportant au moins 75 % d’habitation principale.
L’aide peut prendre charge jusqu’à 25 % du montant des travaux dans la limite d’un plafond de 3 750 € par logement en fonction de l’efficacité énergétique obtenue et du type de travaux.
Des bonus complémentaires d’un montant de 500 € par logement peuvent être attribués pour la sortie du statut de « passoire énergétique ». En outre, les copropriétés en difficulté peuvent bénéficier de 3 000 € supplémentaires par logement.
L’assistance à la maîtrise d’ouvrage étant obligatoire, une aide à hauteur de 30 % du montant de la facture dans la limite de 180 € par logement est également accordée aux copropriétés avec un seuil minimum de 900 €.
La copropriété doit être immatriculée au registre national d’immatriculation par le syndic pour être éligible à l’aide MaPrimeRénov’ Copro.
À noter que chaque copropriétaire peut bénéficier à titre individuel de MaPrimeRenov’ « classique » pour des travaux dans son logement même si l’immeuble a par ailleurs bénéficié de MaPrimeRenov’ Copro.
Vous avez besoin d’un syndic pour vous aider dans vos démarches de rénovation de copropriété ? Contactez-nous afin que nous puissions vous apporter notre expertise.
