Idéalement situé en plein coeur du quartier Aristide Briand à Nantes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses six larges vitrines en angle de rue.
D'une superficie totale de 155,89 m2, le bien se développe sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une activité commerciale, libérale ou tertiaire.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace d'accueil de 47,92 m2 baigné de lumière naturelle, ainsi que de quatre bureaux indépendants. Les vitrines se répartissent entre la rue Faustin Hélie (2 vitrines) et la rue Jean Jaurès (4 vitrines), assurant une forte visibilité et un passage attractif.
À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous découvrirez quatre pièces supplémentaires à usage de bureaux ainsi qu'un espace de stockage/local annexe.
Ce local fonctionnel et lumineux séduira les professionnels à la recherche d'une adresse reconnue et d'un environnement dynamique au sein de Nantes.
Local climatisé.
Conditions de location :
Loyer annuel : 36 000 EUR HT
Charges annuelles : 7 182 EUR
Disponible immédiatement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
| Référence : 280526 |
| Surface habitable * : 155 m² |
| Chauffage : individuel |
| Ascenseur : Oui |
| Ville : Nantes |
| Prix : 3 599 € |
| Charges : 599 € |
| Honoraires TTC : 9 000 € |
| Dépôt de garantie : 9 000 € |
Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
HAI : Honoraires d’agence inclus.
* Surface approximative.
Dépenses énergétiques
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