Les bâtiments intelligents se caractérisent par la mise en œuvre d’un certain nombre de solutions innovantes visant à obtenir une haute efficacité énergétique grâce à la gestion intelligente des équipements producteurs et consommateurs d’énergie. Ainsi la plupart des projets en matière d'immobilier sur l'Île de Nantes répondent à la norme RT2012 qui impose notamment le recours aux énergies renouvelables.
Les moyens à mettre en œuvre
Les deux marqueurs principaux qui caractérisent les bâtiments intelligents sont l’utilisation de la domotique et la gestion centralisée de la production et de la consommation d’énergie.
En effet, la domotique permet de gérer l’ensemble des appareils se trouvant dans la maison. Que ce soient les appareils électroménagers, la consommation électrique, l’aération, la luminosité, le chauffage, voire la sécurité, l’ensemble de ces fonctions sont gérées par un système informatique centralisé pilotable par les habitants grâce à un logiciel et des commandes informatiques.
Le bâtiment intelligent se caractérise par une gestion optimisée de la consommation énergétique qui, couplée à des techniques de construction et l’utilisation de matériaux isolants modernes, permet de créer un bâtiment passif voire positif qui récupère et stocke tout ou partie de l’énergie dont il a besoin pour fonctionner.
La consommation énergétique peut ainsi être considérablement diminuée grâce à une gestion automatisée et centralisée du chauffage et de l’éclairage.
Les bâtiments intelligents améliorent ainsi le confort de leurs occupants tout en respectant davantage l’environnement.
Comment se traduit la mise en œuvre des moyens nécessaires dans le concret ?
Comme nous l’avons indiqué précédemment, l’efficacité énergétique dépend pour partie des techniques utilisées pour la construction du bâtiment et notamment de l’isolation de celui-ci.
L’intégration de solutions de gestion énergétique dans les bâtiments intelligents est complémentaire aux techniques de constructions pour tendre vers la réalisation de bâtiments à énergie positive. Les principales solutions misent en œuvre sont les suivantes :
- L’isolation des bâtiments qui permet d’éviter la déperdition d’énergie et de limiter l’utilisation du chauffage au strict nécessaire ;
- La mise en place d’une climatisation plus écologique qui utilise l’énergie géothermique comme une pompe à chaleur couplée à un système performant et des capteurs permettant de réguler la température ;
- La mise en place de techniques complémentaires, innovantes et renouvelables de génération d’énergie comme des panneaux photovoltaïques et des capteurs thermiques solaires pour le chauffage et pour chauffer l’eau ;
- L’utilisation de systèmes de ventilation à double flux ou de puits canadiens qui permettent d’éviter de perdre le bénéfice de l’isolation à cause d’une aération mal gérée ;
- Une implantation et une orientation du bâtiment et des ouvertures soigneusement choisis afin de tirer le meilleur parti de l’isolation et des équipements de génération d’énergie notamment solaire ;
- Le développement du contrôle centralisé des équipements producteurs et consommateurs d’énergie par la domotique.
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